Ошибки при покупке загородного дома

При покупке загородного дома, как и при покупке любой недвижимости, стоит избегать ряда распространенных ошибок.

Устных договоренностей при заключении сделки лучше всего, все-таки, избежать, поскольку они, чаще всего, не исполняются. Необходимо заключать письменный договор, в котором будут максимально точно прописаны все нюансы.

Как построен дом – вот, что главное, а из чего он построен – вопрос второстепенный. Частенько люди приобретают дом за несколько миллионов долларов, а его так называемую, «техническую начинку» не проверяют. Покупатели осматривают участок, фасад и планировку, но перекрытия и фундамент не проверяют вовсе. Сегодня, чтобы не приобрести дом себе в убыток, нужно быть крайне аккуратным и внимательным. Профессиональная проверка технического состояния стоит около 2 тысяч долларов, и, как правило, не входит в пакет предоставляемых услуг. Но, если вы не хотите, чтобы коттедж пришел в негодность в ближайшие 10 лет, стоит озаботиться осмотром не только его внешнего вида.

Часто случается, что клиент при заключении сделки просит помощи у знакомого юриста, забывая при этом, что юрист имеет обычно узкую специализацию, а это означает, что профессионал в области уголовного права вовсе необязательно будет должным образом осведомлен о купле-продаже недвижимости. Непрофильные юристы запрашивают второстепенные, совсем необязательные документы, экспертные мнения, которые не являются необходимыми для заключения сделки. Дело в том, что юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью, заинтересован только в безопасном и быстром заключении сделки, а привлеченный юрист пытается показать, что он активно работает, из-за чего заключение сделки растягивается на неопределенный срок. И в этом случае придется познать, что такое демо конкурс форекс, чтобы компенсировать денежные потери.

Неискушенному клиенту трудно с первого взгляда определить, какие работы проводились в доме, и какова их цена. Внешне схожие дома могут отличаться по стоимости в несколько раз, все зависит от того, была ли проведена гидроизоляция фундамента, утеплены ли стены и т.д. Поэтому, если цена показалась вам завышенной, стоит провести полную техническую проверку, а потом уже принимать окончательное решение.

Несколько раз осмотрите участок вокруг дома, узнайте об объектах, находящихся по соседству, – бывали случаи, когда клиенты приобретали дома по выгодной цене, и только через несколько дней после заключения сделки узнавали, что неподалеку располагается кладбище или свалка.

Информация предоставлена компанией Alpari, продвигающей услуги на валютном рынке forex.

Источник: https://www.alpari.ru